作業流程

Procedure
 

主要服務項目


百貨商場公裝設計裝修、百貨商店設計裝修、百貨施工、
飯店設計裝修、餐廳設計裝修、精品設計裝修、辦公室設計裝修、大坪數住宅設計裝修




設計作業流程

  • 初步設計會議
    +紀錄基本設計需求
    +現地會勘測量拍照
    +繪製詳細現況圖說
    +檢討現地建物相關問題
    +初步設計平面圖說
  • 第二階段設計會議,簽訂設計合約
    +設計相關平面圖說
    +設計立面圖說
    +基本材料及色樣
    +各項設備提案
  • 第三階段設計會議
    +設計平面圖說
    +設計立面圖說
    +基本材料及色樣
    +各項設備提案調整
    +基本預算
  • 定案設計會議
    +定案設計圖面及發包文件
  • 施工階段與竣工階段
    +招標作業-
     配合招標工作中,關於各投標單位提出的疑問,進行說明與釋疑
    +施工作業-
     視察及審閱材料
     特別的施工階段視察(放樣、木工、油漆、水電、完工階段)
     回答工地提出的問題以確保不影響施工進展
    +室內裝修竣工階段-
     階段性視察完成的部份
     竣工視察驗收
    +服務費用及付款方式
     第一期: 簽約完成即付款30%
     第二期: 各區空間平立面圖交付款30%
     第三期: 細部施工圖定案交付款30%
     第四期: 室內裝修完成(不含空間擺設)付款10%,

裝修作業流程

  • 施工前檢討及說明會議–簽訂施工合約
    +簽訂工程合約-合約解說,收款方式
    +施工會議
    工程進度,與平行單位界面釐清及權責劃分
    +裝修計畫v 材質送審予設計單位及甲方
  • 現場施工
    +工程管理-
    工務監工、品質管控、進度控制
  • 完工結案
    +工程結案-
    工程竣工、驗收點交、結算、移交作業
  • 付款方式
    +第一期:為開工前3天即付款30%訂金
    +第二期:為工程完成進度50%付款30%
    +第三期:為工程完成進度80%付款30%
    保留10%的尾款,待完工與甲方驗收完成後給付;如有追加減帳,尾款與追加減帳合併計算。

 

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